Đánh giá dòng tiền bất động sản

Vốn bỏ ra

Giá mua Vốn tự có Trả ngân hàng mỗi tháng Chi phí hoàn thiện nội thất

Tiền thuê thu về

Nếu là đất nền hoặc nhà chưa khai thác cho thuê được, để tiền thuê bằng 0 — công cụ sẽ cho biết chi phí nắm giữ mỗi tháng là bao nhiêu.

Tiền thuê (mỗi tháng) Số tháng có người thuê trong năm

Chi phí vận hành

Phí quản lý dịch vụ do khách thuê trả nên để 0. Chỉ điền đơn giá khi anh chị mua rồi tự vận hành và tự chịu khoản này.

Diện tích (m²) Phí quản lý dịch vụ — để 0 vì khách thuê trả (đồng/m²/tháng) Số năm được miễn phí dịch vụ Thuế cho thuê (%) Khấu hao nội thất (%/năm trên vốn đầu tư ban đầu)

Kỳ vọng tăng giá

Mua bất động sản có hai nguồn sinh lời: dòng tiền cho thuê và lãi vốn khi giá lên. Phần này tính nguồn thứ hai.

Mức tăng giá dự kiến (%/năm) Thời gian nắm giữ dự kiến (năm)